Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/8259 K.2011/18989

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davaci idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Taşınmaz üzerindeki binalara resmi birim fiyatlarına göre tamamlanma seviyeleri de nazara alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1- Dava konusu taşınmazın bir bütün halinde tüm özellikleri gözetilerek değerlendirme tarihine göre metrekare bedelinin belirlenmesi gerekirken, bilirkişi kurulunun asıl raporunda taşınmazın caddeye cepheli olması nedeniyle metrekaresine 480,00-TL değer belirlenmiş iken ek raporda taşınmaz üzerindeki yapıların sokağa cepheli olması nedeniyle metrekaresine 250,00-TL değer belirlenmiş olması karşısında bilirkişi raporu geçersizdir.

Bu nedenle yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılıp yukarıda belirtilen husus dikkate alınarak düzenlenecek rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi

2- Bina bedellerinin hesaplanmasında o yıla ait Bayındırlık Birim Fiyatlarının değerlendirme tarihine endekslenerek, bu tarihteki fiyatlar üzerinden değerinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.