Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2011/9570 K.2011/16598

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun l0.maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

İrtifak hakkı karşılığı hesaplanırken; taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji hakil hattı güzergahına göre değer düşüklüğü oranı belirlenip, bilahare taşınmazın tüm değeri ile bu oran çarpılmak suretiyle tesbit edilmesi gerekir.

Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda bu yönteme uyulmamış ise de, hüküm altına alınan miktar neticesi itibariyle doğru olduğundan, bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.