Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/10279 K.2012/15456

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza ekilebilir ürün gelirine göre değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1- Kamulaştırma Kanununun 15/son maddesi uyarınca değerlendirme tarihinin idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün, yani dava tarihi olan 2007 yılı esas alınarak değer biçilmesi gerekirken, mahkemece; acele el koyma istemine ilişkin dava tarihi ile kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin bu dava tarihi arasında 1 yıldan az süre geçtiğinden bahisle 2006 yılının değerlendirme tarihi alınarak hüküm kurulması doğru değildir.

Bu nedenle, dava konusu taşınmaza 2007 yılı verileri esas alınarak değer biçilmesi gerektiğinden buğday, ayçiçeği ve karpuzun 2007 yılı hasat dönemindeki ortalama toplam kilogram satış fiyatı ile üretim giderlerinin resmi kuruluşlardan getirtilip, bilirkişi kurulundan bu yönde ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2- Kabule göre de; tespit edilen bedelin kayyıma ödemesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.