Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/15026 K.2012/19709

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

1) Dava konusu taşınmaza kapama karışık meyve bahçesi niteliğini veren ağaçların net geliri bulunup, buna kapitalizasyon faiz oranı uygulandıktan sonra davalı idare tarafından taşınmaz üzerindeki ağaç adedine ait tutanak da gözetilip, ağaçların zeminde kapladıkları oran dikkate alınarak m2 birim bedelinin tespiti gerekirken, bu yönteme uyulmadan Tarım İlçe Müdürlüğü dekara verim ve fiyat miktarı, üretim masrafları alınmadan, denetlenmesi mümkün olmayacak şekilde ağaç adedine göre hesaplama yapan rapora göre hüküm kurulması,

2) Dava konusu taşınmazın niteliği ve sulu tarım arazisi olduğu gözetilerek kapitalizasyon faiz oranının % 4 olduğunun kabulü gerekirken, % 7 oranında kapitalizasyon faiz alınması,

Doğru görülmemiştir.