Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/15901 K.2012/22498

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulatırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan ... yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulatırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Taşınmaz malın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tesbit edilmesinde; üzerinde bulunan ve taşınmaza bahçe niteliği vermeyen ağaçlara da maktuen değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazda malik olmayan davalılar ...,, ... ve ... yönünden davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddi yerine kabulüne karar verilmesi,

2-Dava konusu taşınmazın niteliği ve bilirkişi raporundaki özelliklerine göre kapitalizasyon faizinin %4 oranında kabulü ile buğday ve taze fasülye ekilebileceği kabul edilip buna göre hesaplama yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,

3-Taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen nitelikleri gözönünde bulundurulduğunda, objektif değer arttırıcı unsurun %20 oranında kabul edilmek suretiyle kamulaştırma bedelinin tespiti gerekirken, uygulanmadan az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.