Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/19347 K.2012/27517

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı ile davalılardan TEDAŞ Genel Müdürlüğü vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, TEDAŞ Genel Müdürlüğü ve davacı vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılığı; dava konusu taşınmaz üzerinden geçirilen enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelen değer kaybı olup bununla yetinilmesi gerikirken, ayrıca ziraatci bilirkişi raporunda açıklanan gerekçelere itibar edilerek dava konusu taşınmazda gelir kaybı olacağı kabul edilip yazılı şekilde fazla bedele hükmedilmesi,

2) Arazi niteliğindeki taşınmazın net geliri hesaplanırken, üretim giderlerine bilinmeyen masraflar ve genel idarecilik giderleri eklenmesi sureti ile bedelin az olarak tespiti,

3) Dava konusu taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının tapuda davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tesisi yerine irtifak alanın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescili şeklinde mülkiyeti kaybettiren tarzda hüküm kurulması,

4) Davacı ecrimisil talebinde bulunduğu halde bu hususta herhangi bir karar verilmemesi,

Doğru görülmemiştir.