Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/19759 K.2012/21002

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından, duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre, davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacı vekilinin temyizine gelince;

1-Dava konusu parsele yakın, aynı amaçla el atılan ve Dairemize intikal eden Bolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/292-2012/19 sayılı dava dosyasında 26.10.2010 değerlendirme tarihi itibariyle 248 ada 15 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine 5.000,00-TL değer biçilmiş ve bu karar Dairemiz denetiminden geçerek onanmış olup, iş bu dosyada bundan yaklaşık bir yıl öncesi dahi olsa çok daha düşük bir bedel belirlenmiştir.

Bilirkişi kurulundan değerlendirme tarihleri arasında çok fazla bir zaman bulunmamasına rağmen bu denli bir fark olmasının nedenlerini açıklayan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Taşınmazın kültür varlığı olmasından dolayı imar izni verilmeyeceğinden bahisle, emsal karşılaştırması sonucu belirlenen bedelden indirim yapılmak suretiyle düşük bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.