Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/22540 K.2013/2202

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.Ancak;

1-Dava konusu olmayan ve taşınmaz üzerinde bulunan enerji nakil hattının dava konusu enerji nakil hattından daha önce tesis edilip edilmediği araştırılarak, tesis edilmişse; taşınmazın tamamı üzerinde meydana getireceği değer kaybı karşılığı belirlenerek, taşınmazın değerinin belirlenmesi gerektiği düşünülmeden, eksik araştırma ile karar verilmesi,

2-Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve dava konusu olan enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin yüzde dördünü geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedelinin fazla tespiti,

Doğru görülmemiştir.