Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/22782 K.2012/28917

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili İstemine ilişkindir.

Mahkemece, bozma ilamına uyulmuşsa da bozmanın gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca, irtifak hakkı karşılığı; taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır.

Bu nedenle taşınmazın zemini ve üzerindeki bina yönünden aynı değer düşüklüğü oranı uygulanması gerekir. Bu nedenle taşınmazın yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak %9 oranında değer azalışı hesaplanması gerekirken, zemin ve bina için ayrı ayrı değer düşüklüğü oranı uygulanmak suretiyle itirfak hakkı karşılığının tespit edildiği gözetilerek, bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.