Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/25032 K.2013/931

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan inceleme ve alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazın, emsalden 3,25 Kat daha değerli olduğunun kabulüyle değer biçilmiştir. Dava konusu taşınmaz ile emsal birbirine çok yakın konumda ve aynı cadde üzerinde bulunmaktadır. Ayrıca Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas m² değerlerine göre dava konusu taşınmaz ile emsal aynı değerde olduğundan bu bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması doğru değildir.

Bu durumda taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde re'sen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

2-Getirtilen son tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmazın 07.05.2010 gününde ifraz gördüğü ve yüzölçümünün 4114,71 m²'ye düştüğü anlaşılmaktadır. Yeni duruma göre dava konusu taşınmaza fiilen el atılıp atılmadığı belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

....