Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/4308 K.2012/9403

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu taşınmazlarda ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu taşınmazlarda ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.Ancak;

Yapılan baraj nedeniyle taşınmazlardan yararlanma olanağı tümüyle ortadan kalkmamış, sadece taşınmazlara ulaşım güçleşmiştir. Bu nedenle ulaşım güçlüğü her taşınmazda ayrı ayrı nazara alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenip bu miktara hükmedilmesi gerekirken, tamamının bedeline hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.