Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/4737 K.2012/9805

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi, yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması yapılmadığı, Belediye Başkanlığı yazısı ile ... olduğundan, bu durumda, ileride yapılacak bir imar uygulaması sonucunda İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca % 40 oranında Düzenleme Ortaklık payı alınacağından, emsal karşılaştırması sonucu bulunan bedelden % 40 yerine, % 29 0ranında Düzenleme Ortaklık Payı kesildiği gerekçesi ile bu oranda indirim yapılarak fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.