Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/7114 K.2012/13663

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... Genel Müdürlüğü vekili ile davacı yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmadan önceki zemin değeri ile dava konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu anlaşılan yapı bedeli toplamı olan tüm bedelin tesbit edilerek bundan sonra enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelen değer kayıp oranının, bulunan tüm değer ile çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekir.

Bu nedenle inşaat mühendisi bilirkişinin de katılımı ile oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde yeniden keşif yapılarak yukarıda belirtilen yönteme uygun olarak irtifak hakkı karşılığının hesaplanması yerine, yazılı şekilde irtifak bedeli belirleyen yeçersiz bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle aza hükmedilmesi,

2-Kabule göre de mahkemece münavebe ürünü olarak alınan buğday ve karpuz ürünlerinin, sulu arazide dekara ortalama verim miktarları ile değerlendirme tarihi olan 2010 yılı hasat dönemindeki toptan kg satış fiyatlarının ve dekar başına üretim giderlerinin İl Tarım Müdürlüğünden sorulup, bilirkişi kurulu raporunun denetlenmemesi,

3-Bedeline hükmedilen pilon yerinin davalı ... lehine tesciline karar verilmemesi,

Doğru görülmemiştir.