Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/7409 K.2012/15375

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemce, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu edilen 2011 Ada 15 parsel sayılı taşınmaz 4505 metrekare yüzölçümlü iken İmar İdare Heyetinin 23.05.1950 tarih ve 130 sayılı Kararı ile onaylanan 17220 nolu parselasyon planı ile 4110 m2'lik kısmının düzenlemeye alınarak 3522 m2'sinin 4947 Ada 2 parsele şuyulandırıldığı, 588 m2'sinin ise zayiat olarak ayrıldığı, dava konusu taşınmazın uhdesinde kalan 395 m2'lik bölümün ise İmar İdare Heyetinin 16.03.1956 tarih ve 485 sayılı Kararı ile onaylanan 30660 nolu parselasyon planı ile düzenlemeye alınarak 319 m2'sinin ...

Ada 9 parsele şuyulandırıldığı, 76 m2'lik bölümünün ise zayiat olarak ayrıldığı. 17220 ve 30660 nolu plan gereğince, 2290 sayılı Belediye Yapı ve Yollar Kanununun 6.maddesi dikkate alınarak zayiat olarak tapudan terkini gereken 664 m2'nin malikleri adına yaşamaya devam ettiği ve davacılar vekili tarafından zayiat olarak ayrılan bölümlerin bedelinin tahsili istemi ile iş bu davanın açıldığı anlaşılmıştır.

1933 yılında yürürlüğe girip, 09.07.1956 tarihinde yürürlükten kaldırılan 2290 sayılı Belediye Yapı ve Yollar Kanununun 6. maddesi ile her türlü arsaların plan gereklerine göre belediyelerce bölünmesi ve birleştirilmesi sırasında % 15'lik bir eksikle (zayiat) dağıtılması yetkisi verilmiş olup, dava konusu edilen 2011 Ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapuda malikleri adına kayıtlı bulunan 664 m2'lik bölümünün 2290 sayılı Yasanın yürürlüğü döneminde zayiat olarak ayrıldığı ve bu kısmın tapudan terkini gerekirken, her nasılsa malikleri adına tapuda kayıtlı kaldığı,

ancak 04.11.2011 tarihinde tapu kaydına, tamamının plan gereği imar zayiatı olarak terkin edileceğine ilişkin şerh konulduğu gibi dava konusu taşınmazın zayiat olarak ayrılmasına ilişkin parselasyon planın da yürürlükte olduğu anlaşılmış olup, meri 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesindeki imar düzenleme ortaklık payı kesintisine benzer hükümler içeren 2290 sayılı Yasanın 6.maddesi uyarınca zaiyat olarak ayrılan kısımların bedeline hükmolunmayacağı gözetilerek, mahkemece davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.