Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/12108 K.2013/20030

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş, davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 19.11.2013 günü temyiz eden davacı idare vekilleri Av. ... ve Av. ... ile davalılar vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Acele kamulaştırma dosyasında, dava konusu taşınmaz kapama erik bahçesi olarak nitelendirildiği halde, taşınmaz üzerinde hangi ağaçların bulunduğu açıkça belirlenip bu gözlem mahkemece zapta geçirilmeden, taşınmaz kapama karışık meyve bahçesi kabul edilmek suretiyle bedel tespiti,

2- Kamulaştırma Kanununun 15/ son maddesi uyarınca değerlendirmenin, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün olan dava tarihi esas alınmak suretiyle yapılması gerekir.

Değer biçmede esas alınan münavebe ürünlerinin dekar başına ortalama verim miktarları ile hasat dönemindeki ortalama kg. satış fiyatları ve üretim masrafları karar tarihi itibariyle belli olacağından dava konusu taşınmaza dava tarihi olan 2012 yılı Gıda, Tarım ve Hayvancılık il Müdürlüğü resmi verilerine göre değer biçilmesi için bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile 2011 yılı resmi verileri esas alınıp eskale edilmek suretiyle bedel tespit eden rapora göre hüküm kurulması,

Doğru olmadığı gibi,

3-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine, 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından, acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen miktar düşüldükten sonra fark bedele, dört aylık sürenin bitim tarihinden itibaren faiz yürütülmesi gerektiğinden,