Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/18078 K.2014/2949

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı C.. K.. vd. yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılardan C.. K.. tarafından temyiz edilmiştir.

Taşınmaz malın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden, ağaçlara ise yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesi yöntem itibarıyla doğrudur.Ancak;

Taşınmaz üzerinde bulunan binanın değeri, acele el koyma dosyasında yapılan bilirkişi incelemesinde; 2 katlı ve 250 metrekare oturma alanlı kabul edilip %11 oranında yıpranma payı düşülerek 80.000 TL olarak hesaplandığı halde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda ise 1,5 katlı ve 127,2 metrekare üzerinden %15 yıpranma payı düşülüp değeri 51.357,00-TL olarak belirlenmiştir.

Mahkemece bu çelişkinin giderilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi heyeti ile birlikte mahallinde keşif yapılarak değerlendirme tarihi olan dava tarihindeki resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülmek suretiyle değerinin belirlenmesi gerekirken, eksik inceleme ile bedel tespit edilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.