Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/21788 K.2014/9123

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan İ.. O.. vd. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından, duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare ile davalılardan İ.. O.. vd. vekillerince temyiz edilmiştir.

Taşınmazın sebze bahçesi olan bölümüne net ürün gelirine göre, değer biçilmesi doğru olduğu gibi, kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmına da net meyve geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Taşınmazın tamamının sulu tarım arazisi niteliğinde olması nedeniyle sebze bahçesi olarak değerlendirilen kısmında olduğu gibi kapama meyve bahçesi olan bölümünde de kapitalizasyon faizinin % 4 oranında alınması gerektiği düşünülmeden, % 5 alınmak suretiyle az bedel tespiti,

2)Mahkeme kararı bozulmakla önceki hüküm ortadan kalktığından, dava konusu taşınmazın davalılar üzerindeki tapusunun iptali ile taşınmaz baraj göl alanı olarak kamulaştırıldığı gözetilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru olmadığı gibi,

3) 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine eklenen 9. fıkra uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan dava dört ay içinde sonuçlandırılamadığından, tespit edilen bedele dört aylık sürenin bitimi tarihinden karar tarihine kadar geçen süre için kanuni faiz işletilmesi gerektiğinden,