Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/2336 K.2013/10946

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazın eski hale getirme bedeli ile, taşınmazda meydana gelen değer kaybının tazmini davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş, davalı ... vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla duruşma için belirlenen 28.05.2013 günü temyiz eden davacılar vekili Av.... ve davalı Şirket vekili ile davalı ... vekili Av......'ın yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın eski hale getirme bedeli ile, taşınmazda meydana gelen değer kaybının tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerde; dava konusu taşınmazın 1792,80 m2'lik bölümünden toprak alınmak suretiyle el atıldığı ve bu el atma sonrasında taşınmazın el atılan bölümü ile el atma haricinde kalan kısmı arasında 10-12 metrelik kot farkının oluştuğu anlaşılmıştır.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1) Bilirkişi kurulu raporunda, taşınmazın toprak alınmak suretiyle el atılan kısmının eski hale getirilmesi için gerekli masrafların hesaplanmasının yanı sıra, taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında hangi kullanım amacına tahsis edildiği ve inşaat yapmaya müsait olup olmadığı araştırılıp, taşınmazın inşaat yapımına elverişli olduğunun tespit edilmesi halinde, üzerine yapılacak olan inşaatla ilgili olarak, yapılacak bina ağırlığının sağlam zemine aktarılması için yapılması gerekli kazıklı temel

sistemi giderleri de hesaplanıp, eski hale getirmek için gerekli tüm giderler belirlendikten sonra, arsa niteliğindeki taşınmazın, emsal karşılaştırması yapılarak zemin değeri tespit edilip eski hale getirme masrafları ile zemin bedeli karşılaştırılarak, eski hale getirme masraflarının zemin bedelinden fazla olması halinde taşınmaz bedeline hükmedilmesi ve davacı adına olan tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın idare adına tapuya tesciline karar verilmesi, aksi halde eski hale getirme bedelinin ödenmesi gerekirken, böyle bir inceleme ve yöntemine uygun hesaplama yapmayan rapor uyarınca yazılı şekilde karar verilmesi,

2) Dava konusu taşınmaza, davalı ... Müdürlüğünün sorumluluğunda olan kavşak yapım çalışmaları sırasında, yüklenici firma olan diğer davalı ... tarafından el atıldığı anlaşılmış olup, davalılar arasında aktedilen 29.09.2004 tarihli sözleşmenin davalılar arasındaki iç ilişkiyi ilgilendirdiği ve el atma eyleminin asıl muhatabının kamulaştırma yapma yetkisi olan ... olduğu düşünülmeden, yazılı şekilde karar verilmesi,

3) Davalılardan ... Müdürlüğünün harçtan muaf olduğunun düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.