Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/2358 K.2013/5421

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19/son maddesi uyarınca Hazine adına kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın kamulaştırma bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19/son maddesi uyarınca Hazine adına kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın kamulaştırma bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece uyulan bozma kararı uyarınca inceleme ve işlem yapılmış; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Zemini Hazineye ait 171 parsel üzerinde bulunan yapıya resmi birim fiyatları uygulanıp, yıpranma payı indirilerek asgari levazım bedellerinin tespitinde ve söğüt ağaçlarına yaşlarına göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazın üzerinde 60 adet 10 yaşında meyve ağacı olduğundan, taşınmazın meyve ağaçlarının bulunduğu kısmın kapama meyve bahçesi niteliğinde kabulü gerekir. Bu itibarla;

Meyve ağaçlarının zeminde kapladığı alanlara göre kapama karışık meyve bahçesi olarak değer biçilmesinden sonra, zemine ekilebilecek münavebe ürününe göre oluşacak değer ile arasındaki farkın ağaç bedeli olarak ödenmesine karar verilmesi gerekirken, usulüne uygun olmayan yöntemle değer biçilmesi,

Doğru görülmemiştir.