Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/28327 K.2014/14113

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, dahili davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; Dava konusu taşınmaz 135.914 m2 olup, parsel içinde muhtelif cins ve yükseklikte gecekonduların olduğu, S... B....ait tel örgü ile çevrili fidanlık bulunduğu, ayrıca parsel içinde asfaltlanmış ve asfaltlanmamış yolların bulunduğu, taşınmazın mahalle görünümünde olduğu dosya içeriğinden anlaşılmıştır.

Bu durumda dava konusu taşınmazda özel parselasyon yapılıp yapılmadığı konusunda taraflardan delilleri sorulup, ilgili Belediye ve Tapu Sicil Müdürlüğünden de araştırılarak özel parselasyon yapıldığının tesbiti halinde; davacının payının malikinin muvafakatıyla kamu hizmeti ve tesisleri için bırakılmış yer ve dolayısıyla Kamulaştırma Kanununun 35. maddesinin uygulama yeri olup olmadığı; kamu hizmetine ayrılmamış ve Kamulaştırma Kanununun 12. maddesi gereğince taşınmaz paydaşlar arasında fiilen taksim yapılarak kullanılmakta ise;

davalı idarece el atılan kısımların tamamının veya bir kısmının davacı paydaşın tasarrufuna ve yararlanmasına bırakılmış olup olmadığı hususlarında taşınmaz başında fen bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,