Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/4975 K.2013/9645

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1) Dava konusu taşınmazların geometrik durumları, yüzölçümleri, henüz parsellenmemiş arsa niteliğinde olmaları ve enerji nakil hattı güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranlarının taşınmazların tüm değerinin; 125 ada 12 parselde % 27'sini; 128 ada 10 parselde ise % 10'unu geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda değer düşüklükleri tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedellerinin fazla tespiti,

2) Dava konusu taşınmazların yüzölçümleri karıştırılarak hesap yapan bilirkişi raporuna göre fazla bedele hükmedilmesi,

3) Dava konusu 128 ada 10 parsel sayılı taşınmazda tesis edilen irtifak alanı bilirkişi raporlarına göre 1.408,92 m2 olduğu halde, gerekçeli kararın hüküm fıkrasına sehven 1.408,90 m2 olarak yazılması,

Doğru görülmemiştir.