Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/13018 K.2014/20941

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak yıkılan yapı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak yıkılan yapı bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; mülkiyeti Belediye'ye ait olan taşınmaz üzerine davacıların gecekondu inşa edip, yasal süre içerisinde imar af müracaatında bulundukları ve davacılara bu müracaatları nedeniyle 2981 sayılı Yasanın 13/b maddesi uyarınca gecekondunun bulunduğu alan dışındaki imarın 31642 ada 5 parselinden arsa tahsisi yapılıp, bölgede yapılan imar uygulaması sırasında park ve yol olarak ayrılan alanlara rastlayan dava konusu gecekondulara ise idarece, kamulaştırmasız el atılarak yıkıldığı anlaşılmıştır.

Bu durumda; dava konusu gecekondularla ilgili olarak, davacılara, imar af müracaatları nedeniyle başka yerdeki imar parselinden, arsa tahsisi yapıldığı gözetilerek, 2981 sayılı Yasanın 13/b maddesi uyarınca enkaz bedeline hükmolunması gerektiği düşünülmeden, yapıların maliyet (gerçek) bedeline hükmedilmesi,

2-Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu yapıların bedeli hesaplanırken, 3.sınıf A grubu yapıların dava tarihi olan 2011 yılındaki birim fiyatının, bir sonraki yıl olan 2012 birim fiyatlarından yüksek olduğu gözetilerek, 3. sınıf A grubu yapının birim maliyetinin eskale edilmeden hesaplama yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.