Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/16303 K.2014/28420

Taraflar arasındaki bütünü ile su altında kalan taşınmaz ile, su altında kalmamakla birlikte 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, bütünü ile su altında kalan taşınmaz ile, su altında kalmamakla birlikte 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kapama fıstıklık niteliğindeki taşınmazlara net ürün gelirine göre bedel tespit edilmesinde ve dava konusu 418 parsel sayılı taşınmaz tümü ile su altında kaldığından davacıların hissesine karşılık gelen bedele hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Baraj kamulaştırması nedeniyle dava konusu .. parsel sayılı taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşme düzeninin bozulduğu, sosyal ve ekonomik yönden yararlanma olanaklarının ve ulaşım imkanlarının kısıtlandığı anlaşıldığından, taşınmazın tespit edilen zemin değerinde yüzölçümü de dikkate alınarak % 5 oranında değer azalışı olacağı halde, bu oran daha yüksek alınmak suretiyle bedel tespit edilmesi,

Doğru değilse de, talep ile bağlı kalınarak karar verildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.