Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/22788 K.2014/31368

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Kamulaştırma Kanununun 15/son maddesi uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün esas tutulur. Bu itibarla dava konusu taşınmazlara 2010 yılı resmi verileri esas alınmak suretiyle değer biçilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden 2009 yılı verilerine göre değer biçen bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulması,

2)Taşınmazların değeri belirlenirken bilirkişi raporunda genel idare giderleri, bilinmeyen masraflar ve sermaye faizi üretim masraflarına dahil edilmek suretiyle az bedele hükmedilmesi,

3)Dava konusu taşınmazların baraj gölü altında kalmak ve yol geçirilmek suretiyle el atılan bölümlerine çeltik ürününe göre değer biçildiği halde, yol olan kısma münavebe uygulanmak suretiyle mükerrer olarak değer biçilerek fazlaya hükmedilmesi,

4)El atılan tüm bölümler yönünden ecrimisile hükmedilmesi yerine sadece yol olarak el atılan kısımlar bakımından ecrimisil hesabı yapan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle karar verilmesi,

5)Dava konusu edilen taşınmazların değeri dava tarihine göre belirlendiğinden, hüküm altına alınan alacağın tamamına dava tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerekirken, ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmesi,

6)Dava konusu 8 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde kahverengi renkte gösterilen 191,85 m2'lik kısmı ile 12 parsel sayılı taşınmazın 133,80 m2'lik kısmının özel nitelikli yol olduğu gözetilerek davalı idare adına tescil edilmesi gerekirken, terkinine karar verilmesi,

7)Dava konusu 12 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmaması,

8)Davalı idare karar tarihi itibariyle harçtan muaf olmadığı halde muaf kabul edilerek harç alınmasına yer olmadığına dair hüküm kurulması,

9)Hüküm altına alınan bedele göre davanın tam kabulüne karar verildiği halde, hüküm fıkrasına kısmen kabul yazılmak suretiyle idare lehine vekalet ücretine hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.