Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/6154 K.2014/17460

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak, üzerinde bulunan ağaçlara maktuen değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın bitişiğinden yol geçtiği düşünüldüğünde, kamulaştırmadan arta kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumu göz önüne alındığında bu kısımda % 5 oranında değer artışı olacağı düşünülmeden daha az oranda değer artışı kabul edilen rapora göre fazla bedel tespiti,

2)4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında, aynı Yasanın 25/son maddesi uyarınca mülkiyet idareye tescille geçeceğinden kamulaştırılan ağaçların değerinden enkaz bedelinin düşülmeyeceği gözetilmeden, indirilmek suretiyle eksik bedele hükmedilmesi,

3) Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilerek objektif değer artırıcı unsur oranının % 10 oranında olacağı düşünülmeden, daha yüksek oranda objektif değer oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre fazla bedel tespiti,