Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/1370 K.2015/7439

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ksımen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

1-Hizan Belediye Başkanlığının mahkemeye hitaben yazılan 05.06.2014 gün ve 401 sayılı dava konusu taşınmazın 2 kat yapılaşmaya uygun olduğuna dair yazısı ile Belediye Başkanlığının davalıya hitaben yazılmış olan 07.11.2014 gün ve 782 sayılı olup, taşınmazın enerji nakil hattı nedeniyle yapılaşmaya uygun olmadığına dair yazı ile dosyada mevcut fen bilirkişi raporu, krokisi ve bilirkişi kurulu raporu da müzekkereye eklenmek suretiyle mevcut çelişkiyi giderecek şekilde dava konusu taşınmazdan geçirilen enerji nakil hatları nedeniyle taşınmazın imar durumunda değişiklik olup olmayacağı yapılaşma yönünden kıısıtlama getirilip getirilmeyeceğinin Hizan Belediye Başkanlığından sorulduktan,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,

3-Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden getirtildikten,

4-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,

5-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın, hükümet konağı, adliye, belediye ve hastane gibi merkezi yerlerin hâlihazır şehir haritası üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,