Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/19946 K.2016/1192

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Davacı vekilinin temyizine gelince;

1-Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapılara resmi birim fiyatları üzerinden yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapılara 2014 yılı esas alınmak suretiyle değer biçilmesi gerekirken bu husus gözetilmeden 2014 yılı resmi birim fiyatları esas alınıp bulunan metrekare birim fiyatının katsayı ile dava tarihine güncellenmesi suretiyle yapılara fazla değer tespit edilmesi,

Doğru görülmemiştir.