Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/327 K.2015/4679

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine değer biçilmesi yöntem olarak doğru olduğu gibi, üzerindeki yapılara resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da düşülmek suretiyle değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

Dava konusu parselle aynı yerde olup, aynı amaçla kamulaştırılan ve idarece 2012 yılında 400,00-TL ve acele kamulaştırma nedeniyle tespit dosyasında 425,00-TL m2 değer takdir olunan 2362 ada 3 parsel nolu taşınmazın m²'sine, .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2013/467 esas sayılı tespit ve tescil dosyasında Ağustos-2013 tarihi itibariyle 650,00-TL/m² değer biçilmiştir. Aynı değerlendirme tarihi itibariyle dava konusu taşınmaza 425,00-TL/m² değer belirlendiğinden, bilirkişi kurulundan komşu parsel için tespit edilen m² değerden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.