Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/5253 K.2015/10459

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idareler vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idareler vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazdan TEİAŞ Genel Müdürlüğü'nün enerji nakil hattı geçilmesi nedeniyle dava dışı paydaşlar tarafından işbu idareye karşı açılan ve Dairemize intikal eden Küçükçekmece 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/552 Esas sayılı dosyasında 09.07.2010 değerlendirme tarihi itibariyle taşınmazın metrekare birim değeri 700,00 TL olarak belirlenmiş olup, eldeki bu dosyada ise 20.01.2011 değerlendirme tarihi itibariyle gerekçesi ayrılma nedenleri açıklanmadan ve bu hususta ek rapor alınmadan m²'ye 1.350,00 TL bedel tespiti,

2)Dava konusu taşınmaz üzerinde TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesis edildiği anlaşılmakla, taşınmazın el atılan bölümünde irtifak hakkı nedeniyle oluşacak değer düşüklüğünün hesaplamada dikkate alınması için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile bu hususta inceleme yapmayarak fazla bedel belirleyen rapora dayanılarak hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.