Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/5912 K.2015/17891

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Taşınmaz malın, kapama meyve bahçesi niteliğindeki kısmına net meyve geliri, tarım arazisi niteliğindeki kısmına, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre, resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı da düşülmek suretiyle üzerindeki yapılara değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1) 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kanunun 10.maddesi gereğince açılan, tespit ve tescil davalarında değerlendirme; aynı kanunun 15.maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılır.

Bu nedenle dava konusu taşınmaza, değerlendirme tarihi olan 2014 yılı resmi verileri esas alınarak değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2)Dava konusu taşınmaz üzerinde mevcut, 2 katlı evin, yıpranma oranlarına ilişkin tüzük hükümlerine göre, yaşı dikkate alınarak yıpranma payı düşülmesi gerektiği düşünülmeden fazla bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.