Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/8608 K.2015/20485

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.

Arazi ve kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazların niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının 232 ada 5 parsel sayılı taşınmaz için tüm değerinin %6’sı, 233/2 parsel sayılı taşınmaz için tüm değerinin %35'i oranında olacağı gözetilmeden, daha az değer düşüklüğü tesbit eden rapora göre irtifak hakkı bedelinin az tesbiti,

2-Dava konusu 232 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı getirtilmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,

3-Faizin başlangıç tarihinin 14.06.2014 olması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.