Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/8769 K.2015/15399

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmın bedeli ile arta kalan bölümün kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın usulden reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmın bedeli ile arta kalan bölümün kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın idari yargı yerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan incelemede; dava konusu 271 m² yüzölçümlü 2106 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 05.01.1989 tarihinde yapılan imar uygulaması ile 81 m²’si Düzenleme Ortaklık Payı olarak kesildikten sonra, kalan 190 m²’nin 134 m²’si 8474 ada 1 parsel olarak davacı adına tescil edildiği, davacının 17.08.1993 gününde bu kısmı dava dışı üçüncü bir kişiye sattığı, 56 m²’lik bölümünün ise 560.000 TL olarak bedele dönüştürüldüğü, bedelin bloke edildiği ancak, davacıya ödendiğine ilişkin bir belge ibraz edilmediği anlaşılmıştır.

3194 sayılı Kanunun 17/son maddesi uyarınca, İmar Kanununun uygulanmasından doğan bedele ilişkin uyuşmazlıkların çözüm yeri adli yargıdır.

Bu itibarla işin esasına girilerek, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürüldüğü halde, karşılığı verilmeyen 56 m²’lik kısmın dava tarihindeki değeri tespit edilerek davalı idareden tahsiline; kalan 134 m²’lik bölüm yönünden ise davacının aktif husumet (sıfat) ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde usulden ret kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.