Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/7546 K.2017/16455

Taraflar arasındakidava kamulaştırmasız el atılan taşınmazlara yönelik müdahelenin men'i birleşen dava ise ecrimisil bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Asıl dava kamulaştırmasız el atılan taşınmazlara yönelik müdahelenin men'i birleşen dava ise ecrimisil bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece müdahelenin men'i davasının kabulüne, ecrimisil isteminin ise kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Gerekçeli karar davacı idare vekiline 19/10/2015 tarihinde tebliğ edilmiş, yasal süresi içerisinde temyiz dilekçesi verilmiş, temyiz harcı bilahare tamamlanmıştır. Davalı...'a yapılan karar tebligatının 1.si sözleşmesi sona erdirilen vekile yapıldığından bu tebligat geçersizdir. Yeni vekile yapılan gerekçeli kararın tebliği üzerine yasal süresi içerisinde karar temyiz edilmiştir.

Bu durumda davacı idare ve davalı idare vekillerinin yasal süresi içerisinde kararı temyiz ettiği anlaşıldığından, temyiz isteminin reddine dair ek kararların kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan inceleme de;

Dosya içindeki bilgi ve belgelere, hükmün dayandığı gerekçelere göre el atılan taşınmazlar yönünden davanın kabulü ile müdahalenin menine; davacı idareye ait olmadığı ve el atma olmadığı anlaşılan taşınmazlar yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak,

1-Ecrimisil yönünden yapılan inclemede;

Arsa niteliğindeki taşınmazlara ecrimisil belirlenirken taşınmazların bulunduğu bölgede benzer taşınmazların ne şekilde kullanıldığı, kira gelirine ilişkin var ise emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, yada re'sen Belediye, Maliye gibi kurumlardan kira sözleşmesi olup olmadığı araştırılmalı ve ibrazı halinde bu sözleşmelere göre ecrimisil belirlenmesi, ibraz edilememesi halinde ise ecrimisil talebi yönünden davanın reddedilmesi gerektiği gözetilmeden, belirtilen esaslara uygun şekilde inceleme ve araştırma yapılmadan soyut belirlemelere dayalı bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

2-Tapu kaydında mevcut hacizlerin tespit edilen bedele yansıltılmaması,

Doğru görülmemiştir.