Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/7563 K.2017/10089

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili ile uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili ile uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki ... mahallesi, 222 ada 19 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zemin değerinin tespit edilmesinde ve dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmadan önceki tüm değerinin tesbit edilmesinde, bundan sonra enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi ve bu oranla taşınmazın tüm değerinin çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının hesaplanması yöntem itibariyle karar verilmesinde de bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle taraf vekillerinin aşağıdaki bentler dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. Şöyle ki;

1-Dosyada bulunan kanıt ve belgeler ile bilirkişi kurulu raporunda yazılı özelliklerine göre dava konusu taşınmazlar üzerinde bulunan meyve ve kavaklık ağaçlarının yaş ve sayısına göre taşınmazda kapladığı alan belirlenerek kısmen meyve bahçesi ve kısmen kavaklık olarak degerlendirilmesi, ortalama verim miktarı ile değerlendirme tarihi olan 2014 yılı hasat dönemi kilogram satış fiyatı ve üretim masraflarına göre bulunacak net geliri esas alınarak, kapitalizasyon faiz oranı da uygulanmak suretiyle belirlenecek kapama meyve bahçesi ve kavaklık bedelinden; taşınmazın zemininin tarım arazisi olarak ekilebilecek münavebe ürün gelirine göre biçilecek değeri düşülmek suretiyle ağaçlarının bedellerinin tespit edilmesi gerektiği halde, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki bilirkişi raporunda kesilmesi gerekli olarak belirtilen ağaçların dava tarihi itibari ile adet olarak maktu bedellerinin İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilip, bilirkişi raporunun denetlenmesi, gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.