Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/11990 K.2017/11714

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş, davalı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 25/04/2017 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kapama bağ niteliğindeki ... ilçesi ... Köyü 229 ada 79 parsel sayılı taşınmaza net üzüm geliri esas alınarak, kapama kiraz bahçesi niteliğindeki 229 ada 77 parsel sayılı taşınmaza net kiraz geliri esas alınarak, kısmen sulu tarla kısmen kapama kiraz bahçesi niteliğindeki 229 ada 19 parsel sayılı taşınmaza net sebze ve kiraz geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,

2)Dava konusu 229 ada 19 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi kurulunca belirlenen kapama kiraz bahçesi bölümünün bedeline hükmedilmemesi,

3)Mahkemece dava konusu taşınmazların bedelinin hükümde yazılmayarak infazda tereddüt yaratılması,

4)Mahkemece tespit edilen kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bitiminden karar tarihine kadar faiz yürütülmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

5)Enkaz bedellerinin tespit edilen kamulaştırma bedelinden düşülmesi,

Doğru görülmemiştir.