Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/16509 K.2018/3674

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.Arazi niteliğindeki ... köyü 2543 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Anacak;

1- Taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçünü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile az bedel tespiti,

2- Münavebeye esas alınan ürünlerin üretim masraflarının brüt gelirlerin % 60 oranında alınması ekonomik tarım yapılmasında tereddüt yaratacağından il ve İlçe Tarım Müdürlüklerinden münavebe ürünlerinin üretim masrafları yönünden sorulup ek rapor alınarak karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,Doğru görülmemiştir.