Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/26017 K.2018/3058

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine ... dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın ... yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine ... dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın ... yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kısmen kayısı bahçesi, kısmen tarım arazisi niteliğindeki ... Mahallesi 102 ada 17 parsel sayılı taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tesbit edilmesinde; üzerinde bulunan ve taşınmaz mala bahçe niteliği vermeyen ağaçlara maktuen değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

1)Davalı ... Genel Müdürlüğü hakkında olumlu veya olumsuz bir hüküm kurulmamış olması,

2)Tespit edilen kamulaştırmasız el atma bedeline dava tarihinden itibaren faize hükmedilmesi gerekirken, kamulaştırmasız el atma bedelinin 1.000 TL'si için dava tarihinden ve bakiyesi için ıslah tarihinden itibaren faize hükmedilmesi,

3)Taşınmazın sulu tarım arazisi ve kayısı bahçesi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken, tamamında kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın sulu tarım arazisi niteliğindeki bölümde % 7, kayısı bahçesi niteliğindeki bölümde %5 kabulü ile az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.