Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/3221 K.2018/14859

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalı ... varisi ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalı ... varisi ... vekillerince temyiz edilmiştir.

Kapama zeytin bahçesi niteliğindeki ... Mahallesi 1 ada 20 parsel sayılı taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde; üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmaza kapama zeytin bahçesi gelirine göre değer biçilirken ilçe tarım müdürlüğünün belirlediği dekara ortalama verim miktarlarının altında verim miktarı alınması suretiyle kıymet takdir raporunda belirlenen birim fiyatının da altında değer belirlenerek aza hükmedilmesi,

2-Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen nitelikleri, konumu ve yerleşim yerine mesafesi nazara alındığında, % 100 oranında objektif değer artışı uygulanması gerektiğinin düşünülmemesi,

3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısmında bulunan yapıların karayolu yapı yaklaşma mesafesi içinde kalıp kalmadığı, yapının bu haliyle kullanılmasının tehlike arz edip etmediği, ilgili idareden sorulup sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu husus araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru olmadığı gibi;

4-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,