Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/3361 K.2018/8743

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmazın arazi olarak değerlendirilmesi gerektiği yönündeki bozma ilamına uyulduğu halde usuli kazanılmış hak ilkesi ihlal edilmek suretiyle, dava konusu taşınmaza emsal kıyaslaması yaparak arsa olarak bedel tesbit eden bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması mümkün değildir.

Bu durumda 2011 yılı İlçe Tarım Müdürlüğü resmi verileri getirtilerek,dava konusu taşınmazın konumu ve özellikleri dikkate alınmak suretiyle gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim bedeline objektif değer artırıcı unsur ilave edilerek bedel tespit edilmesi gerekir.

Yukarıda açıklanan nedenlerle taşınmazın arazi olarak değerlendirilmesi gerekirken arsa niteliğine göre değerlendirme yapılarak bedel belirlenmiş olması,

Doğru görülmemiştir.