Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2018/636 K.2019/953

Taraflar arasındaki kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın, gerçek değerinin hesaplanılarak davacıya ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini davasının görev yönünden reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 16/10/2017 gün ve 2016/14301 Esas - 2017/22180 Karar sayılı ilama karşı davacı vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR –

Kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın, gerçek değerinin hesaplanılarak davacıya ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini istemine ilişkin davanın görev yönünden reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce onanmış; bu karara karşı, davacı vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Yapılan incelemede; dava konusu ...... Mahallesi 4057 ada 17 parsel sayılı taşınmaz davalı idare tarafından...... alanında kaldığından bahisle ...... ............ 26.052010 tarih ve 2376 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş, ...... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/401 ( bozma sonrası 2013/92) Esas sayılı dosyasında Bedel Tespit ve Tescil davası açılmış, kamulaştırma bedelinin tespitine, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiş, bu karar dairemizin 2013/25434 Esas sayılı ilamı ile onanarak 05.03.2014 tarihinde kesinleşmiştir.

Davacı; dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin kararın iptali istemi ile davalı idareye karşı ...... 2. İdare Mahkemesinin 2015/145 ( bozma öncesi 2011/871 ) Esas sayılı dosyasında iptal davası açmış, mahkemece davanın kabulü ile kamulaştırma işleminin iptaline karar verilmiş, talep üzerine iptal kararı 26.03.2015 tarihinde kesinleşmiş, böylece kamulaştırma kararı iptal edilerek, dava konusu taşınmazın idare adına olan tapusu yolsuz hale gelmiştir.

Davacı tapu iptal ve tescil talebi ile dava açmış ise de dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu ve 5103 ada 7 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı, bu taşınmazın üzerine de ...... doğrultusunda konutlar yapıldığı, konutların 3. kişilere devredildiği, bu nedenle taşınmazın davacıya devrinin mümkün olmadığı anlaşılmıştır.

Bu itibarla; işin esasına girilerek, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilip, davacının aldığı kamulaştırma bedelinin ...... tablosu ile güncellenerek aradaki fark bedele hükmedilmesi gerektiği bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından,

Davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile, Dairemizin 16.10.2017 gün ve 2016/14301- 2017/22180 E/K sayılı kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, yapılan incelemede;

Dava, kamulaştırma yolu ile idareye devredilen ve imar planları değiştirilerek dava dışı üçüncü şahıslara satılan dava konusu taşınmazın, kamulaştırma işleminin iptal edilmesi sonucu uğranılan zararın, taşınmazın gerçek değerinin hesaplanılarak davacılara ödenen kamulaştırma bedeli düşülmek suretiyle tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu ...... Mahallesi 4057 ada 17 parsel sayılı taşınmaz davalı idare tarafından...... alanında kaldığından bahisle ...... ............ 26.052010 tarih ve 2376 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verilmiş, ...... 1 .Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/401 ( bozma sonrası 2013/92) Esas sayılı dosyasında Bedel Tespit ve Tescil davası açılmış, kamulaştırma bedelinin tespitine, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiş, bu karar dairemizin 2013/25434 Esas sayılı ilamı ile onanarak 05.03.2014 tarihinde kesinleşmiştir.

Davacı dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin kararın iptali istemi ile davalı idareye karşı ...... 2. İdare Mahkemesinin 2015/145 ( bozma öncesi 2011/871 ) Esas sayılı dosyasında iptal davası açmış, mahkemece davanın kabulü ile kamulaştırma işleminin iptaline karar verilmiş, talep üzerine iptal kararı 26.03.2015 tarihinde kesinleşmiş, böylece kamulaştırma kararı iptal edilerek, dava konusu taşınmazın idare adına olan tapusu yolsuz hale gelmiştir.

Davacı tapu iptal ve tescil talebi ile dava açmış ise de dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu ve 5103 ada 7 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı, bu taşınmazın üzerine de ...... doğrultusunda konutlar yapıldığı, konutların 3. kişilere devredildiği, bu nedenle taşınmazın davacıya devrinin mümkün olmadığı anlaşılmıştır.

Bu itibarla; işin esasına girilerek, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin tespit edilip, davacının aldığı kamulaştırma bedelinin ...... tablosu ile güncellenerek aradaki fark bedele hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.