Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/4269 K.2021/7689

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince istinaf isteminin kabulü ile HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek esas hakkında yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin verilen karara karşı davalı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesince; kabulü ile HMK’nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca taşınmazın idare adına tesciline ilişkin hükmün düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar davalı idare vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; dava konusu taşınmazın geldisi 13480 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 6.334.34 m2’lik kısmına fiilen yol olarak davalı idare tarafından el atıldığı, davacılar tarafından Eskişehir 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/75-2017/288 E/K sayılı dosyasında açılan davada mahkemece yalnızca fiilen el atılan kısımların bedeline hükmedildiği, Dairemiz denetiminden de 2018/1029 Esas sayılı ilam ile onanarak kesinleşen bu ilamın tapuda infaz edilmesi üzerine, taşınmazın ifraz edildiği,

fiilen el atılan kısmın 13480 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, kalan kısım ise 13480 ada 3 parsel sayılı taşınmaz olarak tescil edildiği, dava konusu 13480 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park ve otopark alanında kaldığı anlaşılmıştır.

Anayasa Mahkemesinin 05/04/2019 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanan 20/12/2018 gün 2016/181 Esas, 2018/111 sayılı kararı ile ''Kamulaştırma Kanununun EK 1. Maddesinin '' Bu süre içerisinde belirtilen işlemlerin yapılmaması halinde taşınmazların malikleri tarafından, bu Kanunun geçici 6 ncı maddesindeki uzlaşma sürecini ve 3194 sayılı İmar Kanununda öngörülen idari başvuru ve işlemleri tamamlandıktan sonra taşınmazın kamulaştırmasından sorumlu idare aleyhine idari yargıda dava açılabilir. '' kısmı iptal edilmiştir.

Ayrıca; emsal niteliğindeki Uyuşmazlık Mahkemesinin 11.04.2016 tarih ve 2016/180E-224K. sayılı kararında ''...tek bir imar planı kapsamında yol ve park olarak ayrıldığı ve bu itibarla tek bir taşınmaza tek bir imar planı kapsamında yapılan el atmanın, taşınmazın tamamı için bir bütün olarak ele alınması ve değerlendirilmesi gerektiğinin'' belirtildiği gözetildiğinde,

idarece dava konusu taşınmaza kısmen fiili el atılmakla imar uygulanmasına başlandığı nazara alındığında proje bütünlüğü gereği de dava konusu taşınmazın tamamı için fiili el atma sürecinin başlamış olduğunun kabulü ile arsa niteliğindeki Gökmeydan Mahallesi 13480 ada 3 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak değer biçilmesine ve alınan rapor uyarınca bedelinin tahsiline ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile taşınmazın idare adına tesciline ilişkin hükmün 6100 sayılı HMK'nun

353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Fen bilirkişi raporunda imar planında 10 metrelik yol alanında kalan ve B harfi ile gösterilen kısım 479.81 m2 olarak belirtilmiş ve mahkemece bu kısmın bedeline hükmedilmiş olmasına rağmen, 10 m2’lik kısmın tapusunun iptali ile idare adına tesciline karar verilmesi,

Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden;

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 04.02.2020 gün ve 2019/892 2020/131 E/K sayılı karar ilamının; A-2 numaralı bendinde yer alan (B (10.00 m2)) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (B (479.81 m2)) ibaresinin yazılmasına,