Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/13337 K.2022/13354

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş, davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 04.10.2022 günü temyiz eden davalılar vekilinin yüzüne karşı, usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davacı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, bozma ilamı gereğince inceleme ve işlem yaparak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelere göre; dava konusu 36 parsel sayılı taşınmazın bozma ilamı öncesi alınan raporda arsa niteliğinde kabulü ile değerlendirme tarihi itibarıyla 90,00 TL/m² üzerinden bedel tespit edildiği, davacı idare vekilinin temyizi üzerine yapılan incelemede taşınmazın Dairemizin 18.06.2012 tarihli geri çevirme kararı sonrası meskun alanda kalmadığı ve 1/5000 ölçekli planda tarımsal niteliği korunacak alan olarak ayrıldığı anlaşıldığından,

Dairemizce taşınmazın arazi niteliğinde kabulü gerektiğinden, arazi olarak değer biçen dosya içindeki 04.11.2011 tarihli raporda münavebeye alınan ürünlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüğü verileri birebir alınmak ve %150 objektif artırıcı unsur uygulanmak suretiyle metrekare birim fiyatının belirlenmesi gerektiğinden bahisle bozulduğu, bozma ilamına karşı davacı idare ile davalılar vekilinin karar düzeltme yoluna başvurduğu, 22.12.2016 tarihli ve 2016/5854 E.-18143 K. sayılı Dairemiz kararı ile davacı vekilinin tüm, davalılar vekilinin ise faiz dışındaki sair karar düzeltme isteklerinin reddine karar verildiği,

mahkemece de iş bu bozma ilamına uyulmakla davacı idare lehine usuli kazanılmış hak oluştuğu gibi dava konusu taşınmazın diğer paydaşına karşı Diyarbakır 5. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan bedel tespit ve tescil dosyasında arazi niteliğinde kabulü ile en son ikinci bozma öncesi arazi olarak tespit edilen 12,71 TL/m² birim bedeli Dairemizce uygun bulunup bu husustan bozma yapılmadığı halde bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda metrekare birim fiyatının 21,03 TL olarak kabulü ile yapılan hesaplama doğru bulunmayarak,

değerlendirme tarihi 2012 yılının Mayıs ayında %200 objektif değer artışı uygulanmak suretiyle tespit edilen 38,13 TL/m² birim fiyatı üzerinden yapılan hesaplama Dairemizin 01.07.2019 tarih ve 2019/2871 E.-13077 K. sayılı kararı ile paydaş dosyasının Düzeltilerek Onandığı ve kesinleştiği anlaşılmıştır.