Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/15041 K.2022/2726

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, davalının yaklaşık 5 yıldır satış vaadine konu dairede oturmasına rağmen ödemesi gereken ortak gider borcunu ödemediği, davalının 04.06.2001 tarihli inşaat sözleşmesi ve 8 Ağustos 2002 tarihli satış vaadi sözlemesine göre davacıya ödenmesi gereken ortak gider borcu olan 5.000 TL'nin 15.06.2005 tarihinden itibaren işleyecek aylık %10 faiziyle birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir.

Mahkemece verilen11/05/2011 tarihli davanın reddine dair kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2014/14655 E. - 2014/15601 K. sayılı ilamı ile “ kat irtifaklı veya mülkiyetli bir bağımsız bölümün ortak gider ve aidat borcundan kural olarak malik sorumlu olmakla birlikte Yasanın 22. maddesindeki koşulların varlığı halinde bu maddede sayılan ve bağımsız bölümü kullanan kişiler de malikle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olup, mahkemece davacı ve davalının aralarındaki sözleşme de dikkate alınarak, bu bağımsız bölümü kullandığı anlaşılan davalının ortak gider borcundan sorumlu tutulması gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile 5.000 TL ortak gider alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.