Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/212 K.2021/3847

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, ... Sitesi ...-Blok zemin kat 20 numaralı bağımsız bölüm dükkan tapuda ... adına kayıtlı iken 27.01.2011 tarihinde davalı ...'e satılıp zilyetliğinin devredildiğini,onaylı mimari projeye göre bu dükkanın alanı 16 m2 olması gerekirken dükkana ortak alandan 84 m2 ilave edilerek 100 m2 olarak 2007 yılından bu yana kullanıldığını veya kiraya verildiğini, ... 3. Sulh Hukuk mahkemesinin 2012/358 Esas, 2014/93 Karar sayılı kararı ile 84 m2'lik ortak kullanım alanının belirlendiğini ve eski hale getirmek için 3 ay süre verildiğini, apartmanın ortak alanının dükkan olarak haksız ve izin alınmadan kullanılması nedeniyle 25.000,00 TL ecrimisil bedelinin işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsili istenilmiştir.

Mahkemece 29/12/2015 tarihinde davanın kısmen kabul, kısmen reddine karar verilmiş, kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2017/4311 Esas - 2018/3085 Karar sayılı ilamı ile, "Somut olayda mahkemece dava konusu alanın anayapının ortak alanı olup olmadığı, ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi 2012/358-2014/93 E.K. sayılı dosyasındaki yer ile dava konusu alanın aynı olup olmadığı; aynı ise intifadan men koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediği değerlendirilmemiştir.

Mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözönünde tutularak ortak yeri haksız işgal ettikleri ileri sürülen davalı yana davacı tarafından yapılan bildirim günü saptanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden" bahisle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davalı ... yönünden açılan davanın intifadan men koşulu oluşmadığından reddine, davalı ... yönünden açılan davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.