Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/1521 K.2022/12056

Birleştirilen 2015/587 Esas, 2015/348 Karar sayılı dosyada

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de, gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

1-Bozma öncesinde belirlenen 21,40 TL metrekare birim değeri Dairemizce uygun bulunduğu ve bozma konusu yapılmadığı halde, bozma sonrasında davalı idarenin usuli kazanılmış hakkı ihlal edilmek suretiyle metrekare birim bedeli 29,15 TL kabul edilmek suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,

2-Taşınmazın konumu ve yüzölçümü gözetildiğinde, irtifak alanı nedeniyle oluşacak değer düşüklüğünün 223 parsel sayılı taşınmaz için binde beş oranında hesaplanması yönünde bozma yapılmış ise de, bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda davaya konu parselin toplulaştırma sonucu yeni oluşan parsellere gittiği tespit edildiğinden yeni oluşan duruma göre taşınmazların niteliği, yüzölçümleri, geometrik durumları ve enerji nakil hattı güzergahları dikkate alınarak değer düşüklüğü oranlarının tespit edilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması

3-Dava konusu taşınmazların arazi toplulaştırması sonrası yeni ada ve parsellerin oluştuğu fen bilirkişi raporunda bildirildiği halde, yeni oluşan tapu kayıtlarının tamamı dosya içine getirtilmeden eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.