Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/2807 K.2022/14316

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, ortak alan dış cepheye tabela asmak sureti ile yapılan müdahalenin men'i istenilmiştir.

Mahkemece 15.10.2020 tarihli davanın kabulüne ilişkin kararın davalı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin 2021/4884 Esas, 2021/7729 Karar sayılı kararı ile “Bilirkişi raporunda dava konusu davalıya ait tabelanın mevcut olan 63 cm x 188 cm ölçüleri ile davacıya ait bağımsız bölüm sınırlarına yaklaşık 25 cm taşmış olarak montaj edildiği,

bina dış cephe estetiği olarak davalıya ait tabelanın rapordaki fotoğrafta kırmızı çerçeve ile belirlenmiş ve 1 numara ile gösterilmiş olan davalıya ait mevcut tabelanın bulunduğu kısma üstten 25 cm kısaltılarak 38 cm x 188 cm ölçülerinde takılmasının uygun olacağının belirtildiği anlaşılmakla; mahkemece davalı tabelasının sökülerek bilirkişi raporunda "2" rakamı ile gösterilen dış cephe kısmına davalı tarafından 60 cm x 113 cm ölçülerinde bir tabela asılabileceğinin tespitine karar verilmiş ise de, bu alanında diğer kat maliklerinin bağımsız bölümleri arasındaki tabliye kısmını oluşturduğu göz önünde bulundurularak,

davalının tabelasının davacı bağımsız bölüme taşan 25 cm yönünden davanın kabulü ile davalı tabelasının mevcut yerinde tabliye kısmına raporla tespit edilen ölçüleri ve tabliye kısmını aşmamak kaydı ile asılabileceğinin tespitine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi”nin doğru görülmediği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne Konya İli, Selçuklu İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 1334 ada 39 parselde kayıtlı... İş Merkezi isimli iş hanı dış cephesindeki davalıya ait tabelanın mevcut yerinden sökülmek suretiyle müdahalenin önlenmesine, tabelanın asıldığı duvarın onarılmak suretiyle eski hale getirilmesine, tabelanın sökülme ve eski hale getirme masraflarının davalı tarafça karşılanmasına karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da, bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Dairemizin yukarıda yazılı bozma ilamı gereğince dava konusu tabelanın, davacının bağımsız bölüm kısmına tecavüz etmeyecek şekilde arsa payı kullanımını aşmayan ölçülere getirilmesi gerektiği açıkça belirtilmesine rağmen mahkemece bozmaya uyulmuş olmasına rağmen yine tabelanın yerinden tamamen sökülmesi sureti ile müdahalenin önlenmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.