Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/7920 K.2022/17565

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince kabulü ile HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hüküm kurulmuş, verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; ilk derece mahkemesince mahallinde yapılan keşif sonucu Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mahallesi 3089 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesi yöntem itibarıyla doğru olup, bölge adliye mahkemesince bu bedel uygun görülmeyip resen değer belirlenmiştir. Ancak;

Dosyadaki bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmaza 13.09.2018 değerlendirme tarihi itibarıyla 615 TL/m2 değer biçilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesince dava konusu taşınmaza yakın parsel olan Küçük Kızılhisar Mahallesi 3121 parsel sayılı taşınmaz için aynı Bölge Adliye Mahkemesi Dairesinin 2018/1195 Esas, 2019/294 Karar sayılı dosyasında (29.05.2017 değerlendirme tarihi itibarıyla) m2 bedeli olarak 570,00 TL belirlendiğinden ve bu bedelin dava konusu taşınmaz için de uygun olduğundan bahisle bu m2 üzerinden yeniden değer hesabı yapılmış ise de; bölge adliye mahkemesinin atıf yaptığı kararın ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak mahalline iade kararı olduğu,

üstelik değerlendirme tarihlerinin, taşınmazların alanlarının, yüzölçümlerinin, yola cephelerinin farklı olduğu gözetildiğinde bilirkişi kurulundan ek rapor aldırılarak değerlendirme yapılması gerekirken denetime elverişli olmayacak şekilde bedel tespiti,