Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2024/11278 K.2025/7468

1.Dosya içindeki bilirkişi raporlarında incelenen somut emsallerin alıcı, satıcı, satış tarihi ve satış bedelinin gösterir tapu kayıtlarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden istendikten,

2.Değerlendirme tarihi olan 2019 yılında dava konusu taşınmaz ile bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerlerinin ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılarak

3. Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 29.08.2019 itibarıyla bilirkişi raporlarında somut emsal kabul edilen taşınmazların bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibarıyla fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunu gösteren ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorularak,

4.Dava konusu taşınmazın tüm geldileriyle birlikte tedavül kayıtları ile dava konusu taşınmazın dosya içindeki tapu kaydında davacıların edinme sebeplerine ilişkin dayanak belgeleri ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden istendikten,

5.Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesinin 1980/98 Esas,1981/161 Karar sayılı dosyası dosyamın içine konduktan,

7.Davacıların murisi olan ...'ın veraset ilamı temin edildikten,

Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.