Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/11073 K.2010/119

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süre içinde ödeme yapılmaması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının 17.9.2007 başlangıç tarihli sözleşme ile yıllık 25.000.TL bedelle kiracı olduğunu, 2008 yılı yıllık kira parası ödenmediğinden tahliye talepli takip yaptığını, ödeme emrinin 9.1.2009 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen yasal 30 günlük süre içinde ödenmeyip 10.2.2009 tarihinde ödendiğini, temerrüdün gerçekleştiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir.Davalı şirkete ise usulüne uygun dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiye tebliğ edilmesine rağmen duruşmalara katılmamıştır.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 17.9.2007 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Sözleşmede 2008 yılı yıllık kirasının 25.000.00 TL olduğu ve kiraların her yıl yıllık olarak Haziran ayının 10'unda ödeneceği kararlaştırılmıştır.Davacı söz konusu kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 26.12.2008 tarihinde tahliye talepli başlattığı takip ile 2008 yılı yıllık 25.000.00 TL kira bedelinin ödenmesini istemiştir.Ödeme emri davalı şirkete 9.1.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir.Takibe konu kira bedeli davalı tarafından ...

1.İcra Müdürlüğü'nün 2008/6615 nolu dosyasına, 9.2.2009 tarihinde Vakıfbank Şişli şubesinden ... 1.İcra Dairesinin ...

Vakıfbank Şubesindeki 00158007281269090 nolu hesabına 35.000.00 TL olarak ödenmiş olup kira parasının icra müdürlüğünce bu hesaptan 10.2.2009 tarihinde çekilerek tahsilat makbuzu kesilip icra dosyası içine konduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır.Ödeme emri tebliğine göre 30 günlük yasal ödeme süresi 8.2.2009 tarihinde pazar günü dolmaktadır.Son gün pazara geldiğinden ilk mesai günü olan 9.2.2009 tarihinde davalı şirket kira bedelini takibi yapan icra dairesi hesabına yatırmıştır.İcra müdürlüğünün hesabına yatan parayı memurun geç çekmesinde davalı şirketin bir kusuru bulunmamaktadır.Bu durumda yasal 30 günlük sürede takibe konu yıl

kirasının yatırıldığının kabulü gerekir. O nedenle yasal 30 günlük sürede takibe konu kira bedeli ödendiğine göre temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazalı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.