Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/11153 K.2010/2835

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı alacaklı tarafından İ.İ.K.'nun 121.maddesine göre alınan yetki belgesine dayanılarak iki adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1582/a parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın atiye terkine, ...parsel sayılı taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm satışına karar verilen parsel yönünden temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde paydaşlardan ..., ..., ... ve ... ile ...'ın davalı olarak davada yer almadıkları anlaşılmıştır. Mahkemece bu paydaşların sağ ise kendilerinin, ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre mirasçıların davaya dahil edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi kabule göre de taşınmazın tamamının satışına karar vermek gerekirken davalılar ... ve ... murisine ait payın satışına karar verilmesi de doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.